Por medio del Oficio N° 2356 del 12 de noviembre de 2025 el Servicio de Impuestos Internos (SII) se pronunció acerca de la documentación tributaria para el arriendo de inmueble amoblado y reflejar correctamente la rebaja del 11% del avalúo fiscal establecida en el artículo 17 de la Ley sobre Impuesto a las Ventas y Servicios (LIVS).
Al respecto el SII indicó que, para determinar la base imponible del valor asignado al inmueble amoblado, se “debe” aplicar la rebaja establecida en el inciso primero del artículo 17 de la LIVS. Esto es, rebajar una cantidad equivalente al 11% anual del avalúo fiscal del inmueble propiamente tal, o la proporción correspondiente si el arrendamiento fuere parcial o por períodos distintos de un año.
Luego, los documentos emitidos por este concepto deben informar el valor neto (renta neta de arrendamiento), el IVA determinado luego del ajuste por la rebaja del 11% y el monto total de la boleta/factura; indicando además en la glosa descriptiva el valor del arriendo y la deducción del 11% de la renta o base imponible, de acuerdo con la normativa antes señalada, correspondiendo emitir un único documento.
Sin embargo, es necesario precisar que el sistema de emisión gratuito de documentos tributarios que este Servicio pone a disposición de los contribuyentes no permite aun la emisión de los documentos en los términos señalados, de manera que para dar cumplimiento a lo indicado en el párrafo anterior es procedente el uso de las alternativas de facturación electrónica que ofrece el mercado.
Por otra parte, de acuerdo con el oficio citado en su consulta, atendido que en estos casos podría generarse alguna descuadratura o desajuste en los montos de los documentos emitidos, los que son aceptados por el Servicio, se envía un correo informativo al emisor indicando que fue aceptado con reparos, circunstancia que no tiene efectos para el contribuyente.
Los reajustes, intereses y multas que se originen al declarar fuera de plazo se deben informar en el F29, Códigos 92 y 93. El cálculo de dichos montos se realiza automáticamente en el F29 a presentar por Internet.